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Prologis, Inc.
PLDleaderPrologis is the world's largest logistics real estate company, owning and managing approximately 1.2 billion square feet of industrial space across 19 countries, serving e-commerce and supply chain customers.
產品與營收
產品營收佔比
營收結構 ($8.0B)
靜態數據（加載即時財務…）
Rental Revenue (70%)
Strategic Capital (12%)
Development (10%)
Other (8%)
業務部門構成與主要客戶
產品詳情
Logistics Facilities Leasing65%
Leasing warehouse and distribution center space to tenants globally
Strategic Capital15%
Co-investment venture management fees and promotes
Development12%
Build-to-suit and speculative industrial property development
Essentials (Energy & Other)8%
Solar, EV charging, and operational services for logistics properties
供應鏈關係
主要客戶
宏觀與市場背景
부동산 (REIT)行業新聞
금리 인하 + AI 데이터센터 REIT 수요 폭발 — 섹터 내 양극화 심화
10년물 국채 금리
4.35%
데이터센터 REIT 공실률
1.2% (사상 최저)
오피스 공실률 (미국)
19.8%
물류창고 신규공급 (2026E)
-35% YoY
近期催化劑
◆EQIX·AMT·PLD Q1 실적 (2026.04~05)◆Fed 금리 결정 (2026.05)◆미국 3월 주택판매 데이터
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行業概況 — 부동산 (REIT)
行業新聞금리 인하 + AI 데이터센터 REIT 수요 폭발 — 섹터 내 양극화 심화
10년물 국채 금리
4.35%
데이터센터 REIT 공실률
1.2% (사상 최저)
오피스 공실률 (미국)
19.8%
물류창고 신규공급 (2026E)
-35% YoY
核心主題
- •데이터센터 REIT — AMT·EQIX·DLR AI 인프라 수요로 임차 풀 소진
- •주거용 REIT — 금리 인하 기대감으로 가격 반등 베팅 시작
- •오피스 REIT — 재택 지속 + 공급 과잉으로 구조적 압박
近期催化劑
- ◆EQIX·AMT·PLD Q1 실적 (2026.04~05)
- ◆Fed 금리 결정 (2026.05)